Купил дачу с долгами что делать
Остаться без дачи из-за долгов. Почему новая инициатива риелторов нереализуема?
Купили дачный участок, он оказался с долгами за членские взносы и поливную воду, должен ли я выплачивать долги старых хозяев. Если в договоре купли-продажи не оговорено, что вы берете на себя оплату долгов предыдущего хозяина, то выплачивать долги не нужно. НО при оплате текущих платежей в квитанции в назначении платежа нужно указывать " Взносы за год", потому что иногда недобросовестные лица из СНТ засчитывают ваши платежи в счет погашения долга предыдущего хозяина.
Если раньше выбивать долги по взносам в садоводческие товарищества председателю и правлению приходилось годами, то с октября на это потребуется около месяца. Вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые упростили процедуру взыскания задолженности дачников перед их садоводческими товариществами изменения также касаются всех членов товариществ собственников недвижимости. Если ранее для взыскания таких долгов приходилось обращаться с иском в суд, то теперь можно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Суд, ознакомившись с документами, как правило, выносит решение о взыскании долга. Далее заявитель может просто направить решение суда в банк, и задолженность будет списана со счета или карты должника. По словам исполнительного директора Союза дачников Подмосковья Федора Мезенцева, около 90 процентов дачников вовремя платят все обязательные взносы, да еще и с опережением, чтобы получить небольшую скидку.
Что делать новому собственнику, если на его участок наложили арест и пытаются оспорить сделку купли-продажи? Можно ли было избежать такого развития событий? Каждый из нас может стать участником судебного спора по собственной инициативе или из-за действий третьих лиц. Рассмотрим такую ситуацию: человек купил земельный участок у физического лица. На последнего подали в суд и пытаются добиться признания сделки купли-продажи недействительной. На участок наложили арест.
